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机构:去年写字楼租金创十年最大跌幅

原标题:机构:去年写字楼租金ё-创十年最大跌幅

  仲Ⅷ量联行15日发布的报告◀显示,2019年商业办公楼市场需求明显放缓,市场租金创◥十年来┝最大跌幅。机构预计,2020年写字楼市场▷仍将处于░调¤整期,市场租金可】能进一步下降≥。

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  仲量И联行华北区董事总经理张莹表示◆,2019年,◘北京商业地产市场进入十年来的低谷期₪큐。甲级写字楼╠╡全年净吸╭╮◢纳量π同比★下降32%。空@置率从2018年底≮≯的6%增至11.3%,提升5.3个百分点,达到2010年ↇ以来最高水平。щ对于品质较低且管理欠缺的↔项目来说,部分空置率高达30%。在天津,由于新增供应不Ⅱ断入市,空置率明显≦加大,整体空置率较20∝18年同期增长两倍有余。

  写字楼租金相应大幅下跌÷〨。数据显示,2019年北京市甲级写字楼租金同比◑↔↕▪下降4╢%,创╩下自2009年以来最大跌幅。2019年四季度,青岛写字楼租金同比下降4.8%,也创下2010年以来的∩最大降幅。℡张莹预计,└2020年市场会继续调整,√写字楼ζ∞租金←下跌5%ч至8%。

  张莹表示,节约成本Щ成为租┑户的首要选择,∈部分业主选择™将租金下调10%至15%。“物业管理水平和楼宇品质愈发成为影╦╧响☞项目表现的重要区别性因素,头部项目与其他项目将进一↗⊥步分化。”(记者 梁倩Ξ)